金洸华溪山禾玺：百万方水岸住区，以精工美学重塑龙华人居新标杆_我的网站
一 | 4月18日，国家移民管理局召开新闻发布会，介绍促进中外人员往来系列政策措施取得的成效。
二 | 今年一季度，外国人来华同比大幅增加，较2023年同期增长3倍多。外国人来华以旅游观光最多，占到三成以上，其次为商务、探亲访友、工作、学习等。
三 | 口岸出入境流量快速增长。 深圳龙华观澜河畔迎来一座百万方水岸人居新作。今年一季度，粤港澳陆路口岸港澳居民与内地居民“北上南下”热潮持续，出入境流量已恢复至2019年同期水平，广深港高铁西九龙站、港珠澳大桥、莲塘、横琴等口岸屡次刷新口岸单日出入境峰值纪录；陆地边境口岸流量稳步恢复，磨憨、打洛、霍尔果斯等30余个口岸已超过2019年同期水平；大型空港口岸流量增长迅速，上海浦东、广州白云、深圳宝安、厦门高崎等枢纽机场已恢复至2019年同期的七成以上；随着国产大型邮轮“爱达·魔都号”投入商业运营，国际邮轮公司陆续回归中国市场，上海、天津、厦门、深圳等邮轮口岸陆续迎来出入境邮轮通关高峰。近日，金洸华集团溪山禾玺项目凭借其“形韵精工”的建筑美学、突破性的户型设计以及一线滨水生态资源，迅速成为深圳楼市关注的焦点。
四 | 金洸华实业集团分管营销副总裁方鹏表示，金洸华溪山禾玺不仅是居住空间的升级，更是集团参与龙华城市发展的重要战略支点。
精工美学：融于城市的建筑语言
好的社区从不是孤立房子的群落，而是能让自然、文化、人情彼此共生的城市绿洲。
五 | 金洸华溪山禾玺深谙此道，在建筑设计上追求精工的秩序与风格。 国家移民管理局推出一系列促进中外人员往来的政策措施。去年起，中国先后对新加坡、文莱恢复入境免签政策，对法国、泰国、瑞士等13个国家持普通护照人员实行入境免签政策。项目设计的第一方面是对都市建筑的呼应，运用简单的线条使项目很自然地融于城市界面;第二方面则是对生活本质的尊重，设计上采用大量玻璃窗使景观和视野最大化，让业主在家里就能把观澜河的波光和园林的绿意纳入家中。 项目地处龙华行政中心观澜片区，沿观澜河而建，坐拥270°无遮挡环幕河景，同时被七大公园环抱，绿化覆盖率达40%。周边集聚银星科技园、华为、迈瑞等世界500强企业，区域科创产业能级持续提升。金洸华实业集团扎根深圳30年，以“与城市共生长”为使命，在龙华中轴观澜河畔打造这座百万方公园大城。
六 | 截至目前，上述15国共有98.9万人次外籍人员免签入境来华，占到相关国家来华人员总数的六成多，呈现上升趋势。 国家移民管理局相关负责人介绍，政策施行以来，共有21.1万人次外籍人员通过申办口岸签证入境，共计25.3万人次在华外籍人员申请办理签证延期、换发、补发和停留居留证件。2月9日，国家移民管理局宣布扩大59国人员免签入境海南事由，政策实施两个多月时间以来，共有4.9万人次外籍人员通过免签入境海南。
七 | 国家移民管理局预计，随着国际航线航班逐步恢复，政策知晓度逐步扩大，入境海南外籍人员数量将持续稳步增长，政策效果将进一步显现。项目整体分为6个地块，规划建设29栋住宅、2栋写字楼、2所幼儿园、1所九年一贯制学校。
新规户型：每一寸空间服务于生活
作为龙华首个按照住宅新规设计的项目，金洸华溪山禾玺在产品设计上实现了多项创新。 国家移民管理局相关负责人介绍，为应对口岸出入境流量快速增长，确保口岸通关安全顺畅，国家移民管理局密切监测口岸实时流量，并在节假日期间发布口岸通关“两公布一提示”，确保客流高峰时段及时削峰、动态削峰，进一步提升口岸通关保障能力。 《 人民日报 》（ 2024年04月19日 07 版）。
八 | 在户型设计上，项目始终围绕让每一寸空间服务于生活的核心理念。
九 | 建面约75平方米的户型做到三房两厅两卫，这在深圳市场极为罕见。
十 | 据项目设计团队介绍，这一突破得益于对新规中凸窗规范允许的面积利用，以及设计上的整合，把每一寸空间利用到极致。
十一 | 户型采用LDKB一体化设计，将厨房、餐厅、客厅之间非承重墙打通，与阳台融合，使空间显得更为开阔;同时将洗手台与走道共享，进一步提升空间利用率。
十二 | 建面约85平方米的三房两卫户型，在所有空间尺度上均较75平方米户型有所提升。其转角凸窗设置在主卧之上，卫生间更加独立，阳台也更为阔绰。全明户型设计，视野开阔，主卧180度环幕采光。 针对建面约105平方米的户型，项目进行了景观与生活尺度的双重升级。次要房间布置在北面，南面全部让位给客厅与卧室，确保充足的阳光照射。四开间约12米全东南向采光，大套房主卧180度环幕观景。 针对不同户型，设计初衷都是把户外的景观最大化地引入室内，无论是坐在书桌旁还是躺在床上，都能被景观环绕，实现房景合一的人居体验。全系产品层高均达3米，高于传统标准，采用智慧精装交付，兼顾实用性与品质感。
百万方大城：全维配套赋能品质生活
金洸华溪山禾玺不仅在产品上精雕细琢，更以百万方大城的全维配套为业主构建高效生活圈。项目周边交通便捷，临近在建的地铁22号线及已运营的4号线观澜站。教育方面，项目规划配建两所幼儿园及一所63班九年一贯制学校，深圳科学高中龙华学校已签约落址项目旁。商业配套方面，项目自带约2万平方米商业，周边分布壹方天地、福城天虹、观澜湖MH MALL等成熟商圈。 社区内部规划七大主题架空层泛会所、无边际泳池、24小时运动健身区及跑道等活动设施，打造围合式园林。建筑外立面采用局部铝板、真石漆及中空玻璃，凸显现代美学。 金洸华实业集团分管营销副总裁方鹏表示，金洸华溪山禾玺遵循住建部“好房子”六大硬核标准，从实用、美观、自然、层高、绿色、舒适六个维度严控品质。随着项目样板间的同步开放，这座百万方水岸住区正以卓越的产品力，为深圳购房者提供“亲水好房”的新选择，也为城市核心区高密度开发与生态宜居的平衡提供了实践样本。【广告】免责声明：本内容为广告，相关素材由广告主提供，本文仅代表作者个人观点，与本网无关。
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Published on:06:43:29